C Finance.ua тепло!

Утепление фасадов

Ожидается, что нынешней зимой температура в жилищах не будет превышать 16-18 градусов тепла. Но украинцы устоят, ибо уже ищут пути, как бы не замерзнуть. Один из способов пережить зиму с комфортом – утеплить наружные поверхности квартир и частных домов. Давайте рассмотрим, как и чем усовершенствовать собственное жилье, потому что сквозь стены и окна теряется до 50% тепла.

Для этого мы побеседовали с экспертами: Яковом Осипчуком, руководителем предприятия «Хранители тепла», г. Киев, и Василием Третьяком, руководителем филиала Greinplast в Закарпатской области.

Заказчик должен разбираться в материалах и технологиях монтажа

Успеем ли до холодов

Для проведения работ по теплоизоляции жилья лучшая погода – 5-25 градусов тепла, стабильно сухая, без осадков.

В среднем для утепления квартиры площадью 30-40 кв. м требуется 3-5 дней, а для частного дома 150-250 кв. м – 2-3 недели.

Уровень квалификации исполнителей влияет на скорость. Так, на многоэтажке один специалист с необходимым оборудованием и инструментом может обработать до 50 кв. м поверхностей в день. При условии, что на фасадных стенах нет декора или множества оконных рам, углов.

Многоэтажки строятся в соответствии с государственными строительными нормами (ГСН) В.2.6-31:2021 «Тепловая изоляция и энергоэффективность зданий», утвержденными Министерством развития громад и территорий Украины. Здесь прописаны температурные зоны в стране, требования к разнотипным теплоизоляционным оболочкам зданий и сооружений, а также к монтажу.

– Дома часто не отвечают запланированным проектам, потому что в Украине отсутствует система контроля выполнения нормативов, – говорит Яков Осипчук. – Следовательно, владельцы жилья вынуждены самостоятельно исправлять недочеты энергоэффективности, допущенные в ходе застройки. Также недорабатывают и компании, нанятые для утепления стен, замены окон и т.д. Поэтому владельцам квартир и домов необходимо тщательно изучать вопросы теплоэффективности и технологий монтажа утеплителей, общаться с исполнителями работ, чтобы быть уверенными в качестве.

По словам эксперта, ответственные владельцы и застройщики ищут эффективные материалы, которые медленно «стареют» (теряют свойства). Некачественные материалы и неправильный монтаж становятся причиной того, что ежегодные теплопотери возрастают на 40%, а состояние стен быстро ухудшается из-за ненадлежащей эксплуатации. Более того, некачественные материалы содержат большое количество канцерогенов, которые вызывают появление ряда заболеваний – от астмы до онкологии.

Выбор исполнителя

– Чтобы выбрать хорошего подрядчика, изучайте рынок. Обычно люди, которые умеют работать, не боятся хвастаться своей работой в интернете, – уверен Василий Третяк. – Читайте отзывы об исполнителях. При встрече запросите портфолио, номер телефона предыдущего заказчика. Спрашивайте сертификаты, свидетельствующие о квалификации исполнителя, его знании и соответствии той или иной работе. Обязательно заключайте договор с подрядчиком. В случае возникновения вопроса о качестве работ договор все поставит на свои места».

Яков Осипчук поддерживает коллегу:

– Обязательно уточняйте, сколько лет исполнители на рынке, как выбирают материалы для утепления, как производят монтаж на фасад, имеют ли специалистов в своем штате или приглашают команду на аутсорс. Подрядчик вашего подрядчика может совершить множество ошибок, за которые он не будет отвечать. Он может даже учиться на ваших стенках. Хотите ли вы оплачивать его обучение?

Просматривая сайты компании, вы не сможете понять, хорошие ли это специалисты. Лучше выбирать специалиста для выполнения работ по теплоизоляции, опираясь на рекомендации друзей–бывших клиентов. Также стоит самому разобраться в вопросах сбережения тепла, чтобы не потерять деньги из-за потенциально неквалифицированного подхода нанятых компаний/специалистов, которые лоббируют интересы определенных материалов, отказываются переходить на более инновационные технологии, пытаются заработать на закупке материалов и монтаже.

Если вы разбираетесь в материалах и их свойствах, то можете сэкономить на закупке и доставке утепления на объект. Если вы доверяете закупке утеплителя и расходных материалов подрядчику, также следует проконтролировать качество материалов на этом этапе.

Возьмем пенопласт 35. Листы утеплителя должны быть прочные, одной толщины по всей площади, одинаковой формы, без черных крапинок и крупных зерен. Крапинки означают, что пенопласт сделан из вторичного сырья низкого качества, а зерна более 5-6 мм – о неподходящей плотности.

Важно, не спутать с графитовым пенопластом. В составе этого материала графитовое сырье для улучшения свойств, поэтому он имеет равномерный серый или черный цвет.

Обязательно уточняйте:

Сколько лет исполнители на рынке;
Как выбирают материалы для утепления;
Как производят монтаж на фасад;
Имеют ли специалистов в своем штате;
Приглашают ли команду на аутсорс.

Чем можно утеплять

Нет универсального материала, который подходит одновременно для утепления кирпичных домов, керамического блока, пеноблока (газоблока), бетона или для каркасного деревянного жилья. Если утеплитель подобран в соответствии с характеристиками стен вашего жилья, то влага будет собираться ближе к внешнему краю стены, быстро отводиться, уменьшая теплопотери и вероятность появления сырости и грибка в доме.

Так, например, пеноблок нельзя утеплять пенопластом, так как оба материала обладают высокой паропроницаемостью. Для пеноблока необходима базальтовая вата, имеющая более высокий коэффициент паропроницаемости.

Для квартир в многоэтажных домах чаще всего используют следующие утеплители:

Минеральная вата (стекловата и базальтовая);
Пенопласт, пенополиуретан, пенополистирол и прочие вспененные полимеры;
Эковата;
Пеностекло;
Бетонные смеси.

“++” подходит лучше всего

“+” подходит, но теряет качества в сочетании

“-” не подходит абсолютно

*Таблица приблизительна, ведь фактическое сочетание материалов и эффективность их качеств зависит от реальных условий, климатической зоны объекта, количества и толщины слоев, из которых состоит утепление фасада. Для расчетов в каждом конкретном случае используются формулы, в которых учитываются все эти показатели.

– При выборе материалов требуйте у продавца сертификат соответствия, чтобы быть уверенным, что информация на упаковке соответствует содержимому – советует Василий Третяк.

Есть таблицы со значением отдельных параметров разных материалов, также сводные таблицы, где показаны все присущие свойства. Изучая их, вы четко поймете, какие материалы наиболее энергоэффективны.

Выбирая утеплитель, обращайте внимание на следующие параметры:

Паропроницаемость (умение материала «дышать», то есть способность пропускать или задерживать влагу). Паропроницаемость всех материалов, используемых при отделке и утеплении фасадов, должна увеличиваться от внутреннего слоя до наружного;

Теплопроводность (способность передавать теплоту другим поверхностям, имеющим разные температуры). Чем ниже этот показатель, тем меньше тепла отдает поверхность и меньше потребность в обогревателях и дополнительных утеплителях;

Водопоглощение (показывает, сколько влаги может абсорбировать материал). Утеплитель должен быстро высыхать и не менять свои свойства;

Экологичность. Волокнистые утеплители (например, базальтовая или минеральная вата) при нагревании выделяют вредные вещества. Чтобы они не попали в дом, их нужно тщательно герметизировать;

Горючесть (показывает, насколько материал противостоит воздействию огня). Чем ниже показатель горючести, тем дольше материал не возгорается. Выбирайте утеплитель с самым низким показателем горючести Г1;

Плотность (показывает, сколько тепла и как скоро потеряет материал). С течением времени показатель меняется, теряет эффективность, поэтому лучше брать более плотный утеплитель.

Монтаж

Утепление производится двумя способами:

1. Сухой/механический/вентилированный. Не предусматривает использования клеевых смесей и штукатурки. Все крепится с помощью подвесных конструкций, на болтах, дюбелях и т.д. Более затратный финансово. Чаще используется для частных домов.

2. Мокрый. Для монтажа используется клей, который скрепляет между собой основные материалы утепления, армированную сетку для укрепления слоев и декоративную штукатурку, а также выравнивает поверхности, заполняет люзы. Более бюджетный способ.

Если не соблюдать строительные нормы монтажа – утеплитель теряет 40% своей эффективности.

Между утеплением и стеной/оконной/дверной конструкцией не должно быть люзов. Утеплительный слой приклеивается к поверхности стенки клеем-цементом по всей поверхности (покрывая более 60% площади), в особенности плотно по краям. Незакрепленный посредине лист утеплителя деформируется и надувается. Люзы между поверхностями и стыками приводят к скоплению влаги и появлению грибка, сквозь них в дом может попадать пыль, которой дышат жильцы.

Элементы неправильно смонтированной теплоизоляции быстро отпадают или расслаиваются, слой штукатурки трескается. Неправильно смонтированные плиты "порождают" диагональную трещину и разрушают теплоизоляцию в углах окон или здания.

Цена

styrofoam-board-isolated-black-background-nontoxic-polystyrene-material-thermoplastic-flex

Цена теплоизоляции зависит от характеристик и качества самого материала, доставки из магазина, сложности работ (этажность монтажа, необходимость привлекать технику и специалистов с лицензией альпинистов), состояния фасадов, квалификации исполнителей и срочности.

Ориентируйтесь на среднюю стоимость утепления 1 кв. м у квалифицированных специалистов – от 650 грн. до 1 тыс. грн.

Если стоимость утепления слишком высока, Василий Третьяк советует отказаться от декоративного слоя, но обязательно армировать утепление. Декоративную штукатурку можно сделать позже, когда появится финансовая возможность, но уже этой зимой экономить на коммунальных услугах.

На что еще обратить внимание

Следите, чтобы финальный слой утепления был армирован и имел гидрозащиту. Для этого не подходит сетка низкой плотности или сетка для внутренних работ. Такой слой не прочен и покрывается трещинами. Кроме того, сетку нужно утопить в клей на необходимую глубину, иначе она не даст утеплению требуемую прочность.

Выбирайте декоративную штукатурку так, чтобы она улучшала теплопроводность, паропроницаемость, эластичность предыдущих слоев. Иначе влага будет накапливаться под ним и ухудшит работу всей теплоизоляционной системы.

Эксперты считают, что между утеплением фасадов многоэтажек и частных домов нет разницы. Нюансы начинаются на этапе нанесения декоративного покрытия. Например, никто не оценит, какая штукатурка использована на утеплении квартиры на 7 этаже. Но в случае с частным домом большинство заказчиков учитывают не только энергоэффективность, но и эстетическую составляющую, выбирая самую дорогую декоративную штукатурку.

Каждая стена имеет свои особенности, поэтому нельзя для всех зданий применять одинаковый утеплитель одинаковой толщины. Берете более тонкий, недостаточно плотный или непаропроницаемый утеплитель? Мерзнете зимой, так как его теплоизоляционные свойства снижаются из-за несовместимости фасада и теплоизолирующих материалов.

Не покупайте материалы разных производителей. В таком случае существует высокая вероятность, что утеплители, клеевые смеси и тому подобное окажутся несовместимыми и не справятся со своей задачей.

Над спецпроектом работали:

Автор: Елена Колесник

Верстальщик: Алексей Вишневский

Редактор: Петр Таранюк, Владислав Недашковский